韩国明星投资房产 谁是个中赚钱高手

      8月4日,KBS 2TV播出的节目《Entertainment company Live》中,盘点了韩国娱乐圈投资房地产取得成功的明星榜单。

      歌手李孝利、李尚顺夫妇于2019年以58亿2千万韩元的价格购买了位于首尔汉南洞的建筑物,并于2022年以88亿韩元的价格出售,获得了约30亿韩元(约合人民币1550万元)的行市差价。

      今年4月,演员宋慧乔也出售了位于三成洞的单独住宅。这是2005年从车仁表辛爱罗夫妇那里以50亿韩元购买的单独住宅,2022年以79亿韩元出售,17年来获得了约29亿韩元的行市差价。

      韩国艺人们投资房地产的主要位置是“江南”。专家分析说:“在房地产的特点中,即使流动性较低,也会寻找具有稳定性的投资地区,我认为这就是江南。”

      歌手徐太志今年4月出售了拥有20年的位于首尔江南区论岘洞的建筑。2015年该建筑附近的地铁站开通后,其价值迅速上升。2002年以50亿韩元购买该建筑物的徐太志,到2022年以387亿韩元出售,获得了约300亿韩元的行市差价。

      房地产专家还将歌手Rain(郑智薰)选为另一位善于利用房地产赚钱的艺人。专家提及Rain最近出售的清潭洞建筑时表示:“我认为,除去投入费用,从票面上看获得了约300亿韩元的差价。”

      以“房地产理财高手”出名的Rain、金泰希夫妇去年以夫妻共同名义耗资920亿韩元购买了首尔江南站附近的建筑物,成为了热门话题。另外,这对夫妇今年5月以85亿韩元的价格出售了实际居住过的梨泰院洞的高级住宅,获得了约32亿韩元的行市差价。

      与此同时,就明星们的房地产交易,也不断有人诟病,认为艺人投资是志在赚取差价的投机性交易。

      演员柳俊烈在今年年初出售了2020年以法人名义购买的驿三洞建筑,获得了约40亿韩元的行市差价,之后卷入了房地产投机嫌疑。柳俊烈方面解释说:“虽然以服装项目为目的建造了建筑物,但是因为事业搁浅而出售。”被出售的建筑物得益于位于江南区的临站地角(城市中紧邻地铁站的地理位置)用地,获得了40亿韩元的行市差价。

      对于艺人以法人名义购买房地产的理由,一位税务师表示:“设立法人可以避免所得税重课税,对于拥有及处理收益,法人税率为22%,远远低于个人最高税率49.5%。正因为如此,艺人们设立房地产家族法人来购买建筑物的情况越来越多。”

      【盘点迈进豪门韩国明星 女神全智贤才位居第三】(点击进入)

李孝利、李尚顺

【图片来源 节目截图】

S.T.X Photography

S.T.X Photography

www.shaotianxiang.com